香港 — 屹立半個多世紀的旺角花墟，正站在現代化與傳統保育的十字路口。隨著香港政府推進市區重建計劃，這個富有生命力的花卉零售集群面臨徹底改造的可能，引發了約150個檔主、社區倡議者及廣大市民對市場未來特徵及營運持續性的深切關注。這場圍繞花墟道一帶的爭議，凸顯了香港在升級老舊基建的迫切需求與維護城市獨有文化遺產之間日益擴大的張力。
活化與保留的兩難局面
旺角花墟的歷史可追溯至1960年代，時至今日已成為最具標誌性的傳統市場之一，以其豐富花卉品種和獨特的都市氛圍聞名。每年，特別是農曆新年期間，數以萬計的市民湧入此地採購年花，使該區成為重要的文化地標。然而，市區重建局（市建局）自2019年起對此地區進行研究，旨在提升過時的基礎設施，包括急需改善的排水系統、照明和無障礙設施。
然而，市建局提出的潛在方案，從溫和升級至涉及拆除現有結構並建立綜合發展項目的激進計劃，令長期紮根於此的第二代及第三代花販感到憂慮。核心問題集中於重建後的租金水平和經營環境：檔主擔心重建將使租金暴漲，重蹈如中環街市等項目導致傳統小販被高成本淘汰的覆轍。
檔主的深層不安：生計與未來
對於大多數以微薄利潤經營的小型家庭花檔來說，任何長時間的中斷或強制搬遷都可能帶來致命打擊。小販面臨多重不確定性：
- 租賃與發牌複雜性： 許多檔位依賴臨時許可或非正式安排，缺乏正式法律地位，更容易被收回土地。
- 高昂的營運成本： 現代化設施雖然提升環境，但隨之而來的更高的租金和管理費用，可能超出傳統小販的負擔能力。
- 臨時安置挑戰： 花卉買賣對冷藏、供水和廢物處理有特定需求，臨時搬遷場所必須滿足這些條件，否則易腐爛的貨品將蒙受損失。
此外，花墟的魅力部分源於其非正式、擁擠的氛圍。分析師與檔主均憂心，過度消毒和管理的現代化設施可能失去這種核心特質，從而削弱其對顧客的吸引力。
保育的聲音：非物質文化價值
遺產倡議者和城市規劃師認為，花墟的價值不僅在於其建築，更在於其「活的遺產」形式——根植於數十年商業實踐和社區關係的非物質文化。他們主張，市場不僅是商業場所，它為低收入工人提供就業、為社區長者提供社交空間，並維持香港與文化傳統的聯繫，例如精緻的年花採購儀式。
油尖旺區議員呼籲政府提高規劃過程的透明度，並提供明確承諾保護現有經營者，抗衡旨在最大化發展價值的規劃壓力。
國際經驗與基礎設施的挑戰
實際而言，花墟的基礎設施問題不容忽視。該區面臨老化排水系統帶來的積水問題、公共衛生設施不足，以及缺乏為長者和殘疾人士提供的無障礙通道。狹窄的街道在人流高峰期構成安全隱患，尤其在消防方面。
專家指出，成功的市場現代化必須在解決這些實際問題的同時，避免引發香港其他重建項目中常見的士紳化和排擠現象。國際上的案例，如新加坡和巴塞隆拿，表明成功的保育需要政府積極介入，並願意優先考慮社會和文化價值，而非純粹的財務回報。維持花墟獨特的活力和可負擔性被視為關鍵，否則市場將淪為失去靈魂的旅遊景點。
結論：平衡現代化與社區韌性
儘管政府表示將持續諮詢公眾至2026年，但遲遲未有具體時間表，讓花墟籠罩在不確定性之中。這種長期的懸而未決影響了小販的長期投資與業務繼承規劃。
花墟事件已成為檢視香港城市更新策略的試金石。其最終結果將不僅影響這個歷史悠久的花卉市場，更將為香港其他面臨類似重建壓力的傳統社區設立典範。城市面臨的挑戰是如何透過重建真正升級基建設施，同時保留花墟作為一個可負擔、充滿活力並具備社區功能的獨特城市空間。在未來的數年內，香港將在花香與城市發展的推土機之間，找到至關重要的生存平衡點。